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编号: 33090
关于畔山中心城网签事宜
 孙海波的ip是:172.21.255.200  

孙海波
保密
来自: 三乡镇

 [2018/7/10 12:47:33发布]
本人去年交了房子首期款,网签问开放商只说等,请问网签什么时候可以签批?
 [2018/7/10 15:36:31回复]
您好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关网签排队的问题,建议向市住房和城乡建设局咨询了解。咨询电话:88337821。
编号: 33089
律师查询
 许生的ip是:172.21.255.200  

许生
保密
来自: 广东省

 [2018/7/10 12:38:40发布]
因案件需要,现需前往贵单位调取诉讼相对方的房产登记备案资料,请问律师查询需提交哪些材料?是去贵单位本址查询还是去行政服务中心的办事窗口查询?
 [2018/8/2 16:30:02回复]
你好!建议按照有关规定到我局办证大厅查询,具体指引(http://www.zsfdc.gov.cn/BsznDetail.aspx?id=226)。咨询电话:88219906.
编号: 33088
2017年中山市房地产交易均价
 gan的ip是:172.21.255.200  

gan
保密
来自: 中山市

 [2018/7/10 12:06:15发布]
我想问下2017的中山市房地产交易均价的文件到底什么时候能公布出来?现在都2018年年中后了,2016年的交易均价分上半年和下半年发布,下半年的都在2017年2月份公布了,2017年全面都没有发布。
 [2018/7/10 15:37:46回复]
你好!2017年住房平均价格我局已报市政府审核。
编号: 33087
房产证过户
 欧的ip是:172.21.255.200  

保密
来自: 中山市

 [2018/7/10 11:05:51发布]
现需要房产证过户,在没有出证之前,以法律律师的方式可以证明房子可以过户给一个人吗? 还有房产证过户需要多久可以办好,具体费用需要多少?
 [2018/7/10 15:40:20回复]
您好!根据建设部《城市房地产转让管理规定》第六条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此,您所购买的商品房请于领取不动产权证后再申办房地产权转移登记。相关问题可咨询我局中山市房地产交易登记管理所(联系电话:88880484),或登录中山市国土资源局在线网站(http://www.zsfdc.gov.cn)查阅相关办事指引。
编号: 33086
司法拍卖商品房
 王生的ip是:172.21.255.200  

王生
保密
来自: 沙溪镇

 [2018/7/9 23:47:36发布]
请问司法拍卖商品房,只有备案表,未出产权证,能否办理过户,流程是怎么样的,什么时候能办理房产证
 [2018/7/10 9:41:41回复]
您好!通过网上司法拍卖所得的商品房,买受人可持本人身份证明文件和司法部门出具的生效法律文书向我局提交申请办理商品房合同登记备案变更登记手续。有关问题可进一步咨询我局房地产交易登记管理所(联系电话: 0760-88232319)。
编号: 33085
商铺
 小李的ip是:172.21.255.200  

小李
来自: 石岐区

 [2018/7/9 21:50:28发布]
我想问一下商铺有没有备案价格呢.在哪里查呢.谢谢
 [2018/7/10 9:40:07回复]
您好!有关商品住房价格备案的问题建议咨询市发展和改革局。谢谢!
编号: 33084
关于租赁的公摊面积
 张先生的ip是:172.21.255.200  

张先生
保密
来自: 石岐区

 [2018/7/9 21:21:25发布]
你好,我朋友在利和广场承租一间商铺,但是商铺的公摊面积多达200多方,利和的说法是商场的通道电梯等都需要分摊,请问这种分摊符合法律规定吗?
 [2018/8/2 16:29:45回复]
你好!《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成:   1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;   2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。
编号: 33083
东升住宅用地变绿化用地
 晖的ip是:172.21.255.200  

保密
来自: 东升镇

 [2018/7/9 19:47:17发布]
我想了解东升镇镇政府附近的住宅用地怎么特然变成绿化用地?而且说好信访2个月有回复,到现在都没有回复?
 [2018/8/2 16:25:17回复]
你好!绿化属于城乡规划范畴,建议向城乡规划部门反映。
编号: 33081
东升拍卖住宅用地后申报兴建说地是绿化性质
 晖的ip是:172.21.255.200  

保密
来自: 东升镇

 [2018/7/9 19:44:45发布]
我们早之前在法院获得东升镇政府附近的住宅用近日来在走访过程中,多个部门相互推卸责任当中了解到,本土地争议在规划绿化地,东升镇国土,东升规划局,都说要信访2个月才能有回复,我们已经等了2个多月还不见有回复,请问这样的事应该如何处理呢?
 [2018/8/2 16:24:48回复]
你好!绿化用地属于城乡规划范畴,建议向城乡规划部门反映。
编号: 33057
房产和土地使用权
 HYT的ip是:172.21.255.200  

HYT
保密
来自: 民众镇

 [2018/7/9 18:08:46发布]
你好,我们一家户口在民众,1999年村里面对建设拥堵使用重新登记,当时我们一家在佛山顺德,伯父在我们不知情的情况下,把爷爷留下的宅基地以及宅基地上盖的房子归到了自己的名下(爷爷去世突然,没有留下任何遗嘱),直到去年2017年,我父母回来中山想拿其中一部分土地盖房子时来养老时才知道这件事。最主要是我伯父在2011年已经去世,由于我亲叔叔防止伯父的妻子把宅基地独占,当年(2011年)把房产证都收起来了,土地使用证依然没有变更,已经向民众当地的国土管理所咨询,他们说只认证,不听我们的说法,可是当年我们不知情,包括我奶奶和四叔都没有签任何的放弃土地使用权的协议。我想请教的是,我父亲要采取怎样的措施,才能争取回该有的土地使用权?谢谢!
 [2018/8/2 16:43:58回复]
你好!土地使用权以登记为准,如对登记结果又异议建议通过法律途径解决。
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