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编号: 32963
集体用地变更问题。
 某生的ip是:172.21.255.200  

某生
来自: 东风镇

 [2018/6/27 16:35:12发布]
你好,我爷爷名下有一块250平方的集体用地以经建有二层房屋了,现在想把地土使用证转过给我(大孙)到石歧办国土办要什么手续?
 [2018/7/5 16:59:36回复]
你好!集体土地及房产不能直接办理过户手续。
编号: 32962
撰購住房
 顧小姐的ip是:172.21.255.200  

顧小姐
保密
来自: 香 港

 [2018/6/27 15:37:28发布]
您好! 我是港澳同胞, 請問我們可否在中山市內撰購住房一套? 我不想撰購商住公館, 只想撰購住房, 這樣可以嗎? 如果可以, 要辯辨甚麼手績? 顧小姐
 [2018/6/27 16:34:15回复]
您好!关于我市房屋限购问题,如您需了解是否符合条件购买,建议您向住建部门咨询。(咨询电话:0760-88337821)
编号: 32961
网签
 嘉嘉的ip是:172.21.255.200  

嘉嘉
来自: 西区

 [2018/6/27 15:36:47发布]
您好 我在2017年9月购买一套房产,当时未婚,名下无房产,首付为三成,后提交资料网签,2018年10月打算结婚,因先生名下有套住房,如果到我结婚注册为止还没有网签成功,请问我婚前购买的房产属于二套房还是按照我认购时间来算一套房?该房产属于一套还是二套会影响到我们贷款的比例和契税
 [2018/6/27 16:25:52回复]
您好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关“一套房还是二套房”的问题建议向市住房和城乡建设局咨询了解。咨询电话:88337821。
编号: 32960
沙溪·森悦居
 李雪的ip是:172.21.255.200  

李雪
来自: 沙溪镇

 [2018/6/27 15:35:59发布]
30-70平米精装住宅,产权70年,我想了解一下,这个产权是否真实呢。
 [2018/7/5 16:56:01回复]
你好!建议按照有关规定到我局办证大厅查询,具体指引(http://www.zsfdc.gov.cn/BsznDetail.aspx?id=226)。咨询电话:88219906.
编号: 32959
关于西区黄金广场公寓办理房产证问题。
 梁小姐的ip是:172.21.255.200  

梁小姐
来自: 西区

 [2018/6/27 15:25:02发布]
本人于2010年购买了西区黄金广场公寓,但到现在开发商一直未帮我们办理房产证。经咨询,该小区已经办理好了确权手续,部分业主也接到开发商电话说要求业主上交6000元才能办理房产证,理由是当时测量的土地面积跟实际有出入。开发商现在已经没有诚信可言,请问业主是否可以自行前往国土局办理房产证吗?具体需要什么资料?对于开发商无故要求我们上交6000元的行为,我们是否可以到公安机关报案或者到法院进行起诉?谢谢!
 [2018/6/28 17:23:14回复]
您好!一、经查,“黄金广场”应为中山市荣光置业有限公司开发建设的项目,已办理房屋首次登记,您可与开发企业联系,共同向我局申请办理不动产权证书。如需单方申请办理房屋所有权转移登记的,必须持生效的法律文书申请办理。申请办证材料您可登陆中山市国土资源局在线网站(网址http://www.zsfdc.gov.cn)查看。二、购房合同约定房屋的面积是商品房的预测面积即预售面积;办理商品房产权转移登记的,确权面积是商品房竣工验收后实测的面积,它是产权登记的依据。如存在面积差异,买卖双方应协商解决,并按《商品房买卖合同》第四和五条的约定履行,如协商不成的,合同当事人可通过民事法律途径解决。
编号: 32958
雅居乐御龙山什么时候能网签?
 杨先生的ip是:172.21.255.200  

杨先生
来自: 五桂山镇

 [2018/6/27 13:51:30发布]
在雅居乐御龙山下订已经快两年了,到底什么时候可以网签?一直说要排队,要排到什么时候?
 [2018/6/27 16:24:02回复]
您好!预约网签事宜由中山市住房和城乡建设局房产科负责,如有相关问题请联系住建局房产科。咨询电话:88337821。
编号: 32957
农村宅基地
 吴女士的ip是:172.21.255.200  

吴女士
来自: 横栏镇

 [2018/6/27 11:28:03发布]
请问将父亲名下的宅基地及地上建筑物过户给儿子,是否可以?应该办理什么手续?
 [2018/7/5 16:58:32回复]
你好!宅基地不能办理过户手续。
编号: 32956
建议中山限制企业名义购房
 X-Man的ip是:172.21.255.200  

X-Man
保密
来自: 港口镇

 [2018/6/27 10:59:42发布]
你好,近日长沙,西安,杭州三城限制企业名义购房,建议中山也实施这项规则。
 [2018/7/5 16:51:28回复]
你好!我局并非房地产市场管理单位,建议向住建局建议。
编号: 32955
你好:房子土地性质是划拨,请问如何办理出让?位于东南门市场旁的地价是多少?谢谢
 黎小姐的ip是:172.21.255.200  

黎小姐
来自: 石岐区

 [2018/6/26 22:00:44发布]
你好:房子土地性质是划拨,请问如何办理出让?位于东南门市场旁的地价是多少?谢
 [2018/7/5 16:52:15回复]
你好!国有划拨用地补国有出让用地,出让金标准以有资质的评估公司出具的评估报告为准。具体可到市行政服务中心咨询。
编号: 32953
他项权证开错
 苏亮的ip是:172.21.255.200  

苏亮
保密
来自: 南区

 [2018/6/26 18:00:59发布]
去抵押已经将近1个月,建行那边说他项权证出错了,我想咨询一下我购买的二手房抵押贷款他项权证是否真出错了?
 [2018/7/5 16:52:36回复]
你好!建议持不动产权登记证书到我局办证大厅登记中心窗口核实。
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