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编号: 32937
地下车库产权证办理疑问
 王的ip是:172.21.255.200  

来自: 港口镇

 [2018/6/24 10:37:15发布]
你好,购买地下车库停车位足一年了,也签了合同,在查询合同信息的时候,看到办证状态是已撤销是什么意思?
 [2018/7/5 11:59:25回复]
你好!说明曾经提出过申请,但后提出撤销办理
编号: 32936
贝迪豪庭二期房产证什么时候可以办下来
 许生的ip是:172.21.255.200  

许生
来自: 石岐区

 [2018/6/23 23:55:35发布]
本人与2015年年底购买贝迪豪庭二期一套房子,请问一下为什么到现在还没房产证?是什么原因?
 [2018/6/27 9:21:50回复]
您好!依据有关规定,房地产开发企业在楼盘建成后应当提交建设工程规划验收、竣工验收登记备案等材料向我局申请房屋所有权初始登记,待办理商品房初始登记后方可由房地产开发企业及购房人共同申请房屋所有权转移登记。经查,贝迪豪庭尚未办理房屋所有权初始登记,故暂不能办理商品房转移登记。您所反映开发企业未按合同约定办证的问题,属于开发企业与业主之间的民事约定,建议双方协商解决;如协商不成,可向市住建局反映有关情况,或通过民事法律途径解决。
编号: 32935
漫长的网签给我未来带来的困扰和伤害
 以史为镜的ip是:172.21.255.200  

以史为镜
来自: 沙溪镇

 [2018/6/23 22:37:11发布]
你好,我们于2017年10月25日在沙溪镇华发四季购买一套商品房,此房为我们在中山市首套住房,属于刚需,已经八个月过去了,现在婚期将近,一直无法网签,婚期一直在拖,请政府部门有所作为,中山作为未来的粤港澳大湾区几何中心,这种办事效率实在无法恭维,习主席多次强调要为民办事,办实事,党的十八大重心不仅仅是打虎拍蝇,更是对传统体制的一次重大变革,办事效率低下,不以民为重心,与那些苍蝇老虎有何区别??我们要的是有实际意义的回答,不是充满外交味道的例行回答,与屁话有何区别??希望作为政府职能部门,你们的回应不要像下雨时中山的马路一样,充满又臭又脏,无法分流下去的积水!!
 [2018/6/27 10:42:23回复]
您好!根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定,本市户籍家庭或非本市户籍家庭购买已取得预售许可的新建商品住房,需到市住房和城乡建设局进行购房资格审定。我局负责网签系统管理和全市商品房合同登记备案工作,根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放“网签”权限。相关“网签排队”的问题,请您向市住房和城乡建设局反映。
编号: 32934
关于产权问题
 老百姓的ip是:172.21.255.200  

老百姓
来自: 三乡镇

 [2018/6/23 16:49:21发布]
您好,我于2016年底购畔山中心城的房子,但是听别人说畔山中心城的产权有问题,实际到业主手上只有四十几年的产权了,到期了该怎么办?这样的房子没问题吗?我们辛辛苦苦买的房子到最后土地是国家的,钱是开发商的,请做出解释!!!
 [2018/7/5 16:49:04回复]
你好!土地使用年限以等级时间为准,土地到期后的续期问题目前国家尚未出台具体的操作指引。
编号: 32933
自建房屋报建
 方敏怡的ip是:172.21.255.200  

方敏怡
保密
来自: 三乡镇

 [2018/6/23 16:39:06发布]
两邻地屋有房产证,想将两地屋拆了再重建,但有一边邻居不愿意签名,怎么办?
 [2018/7/5 16:50:05回复]
建议向村委会反映,组织调解。
编号: 32932
旧房怎样办证
 Beeichen的ip是:172.21.255.200  

Beeichen
保密
来自: 石岐区

 [2018/6/23 13:51:32发布]
你好! 我是石岐区岐头旧村的老房子想重建设房子,但没有现在的土地证和房产证,只有60年代的屋契。屋契写的是我爸爸的名字,但现我爸爸过世几年了,房子一直没办过任何证件,现在想重新自建,请问我现在需要怎办理流程或需要办理什么手续?因为从没办过房产这方面的事宜不太懂(可否回复祥细点)盼回复。谢谢
 [2018/7/5 16:55:07回复]
你好!建议办理房地产权初始登记(自建房),办事指引可查询(http://www.zsfdc.gov.cn/BsznDetail.aspx?id=187)。
编号: 32931
换证问题
 邓燕桃的ip是:172.21.255.200  

邓燕桃
保密
来自: 古镇镇

 [2018/6/22 22:09:42发布]
领导好! 我父亲92年在古镇海洲买了一块地,现在持有96年的《集体土地建设用地使用证》,内容都是手写的,问题1:可以换现在新证吗?需要什么资料及手续?问题2:如果要转我名下需要什么资料及手续?麻烦领导解答一下!谢谢! 注:父亲健在!我是唯一子女!
 [2018/7/5 16:49:50回复]
你好!建议持土地使用证到古镇国土分局咨询。
编号: 32930
准备买一个二手房。
 黄小姐的ip是:172.21.255.200  

黄小姐
来自: 石岐区

 [2018/6/22 21:59:18发布]
因为出来很多年,现在辛苦打拼后想买一个二手房。新房没有购买条件。但是过户当天就要马上给首期。邻居之前后第二天就被法院封了房产。后得知过户哪怕交了费用。也不会马上更名。想提个意见。能不能首套二手房办证时间缩短一点。现在挣钱不容易。真的很怕被骗。希望领导可以理解一下老百姓。因为确实挣钱不容易。
 [2018/6/27 10:14:25回复]
您好!申请二手房交易过户审批(办理)期限:城区业务从自收件回执发出次日起10个工作日内办妥(遇节假日顺延);镇区业务从自收件回执发出次日起25个工作日内办妥(遇节假日顺延)。我们会将您的宝贵意见向上反映,争取提速增效改进,实现审批事项办事时限提速,感谢您对我们工作的支持和监督,谢谢!
编号: 32929
网签问题。
 谢展的ip是:172.21.255.200  

谢展
保密
来自: 三乡镇

 [2018/6/22 18:32:16发布]
你好。我想文下9700元一方的房.119平方的。网签要等多久的呢。。谢谢。
 [2018/7/5 16:49:30回复]
您好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关网签排队的问题,建议向市住房和城乡建设局咨询了解。咨询电话:88337821。
编号: 32928
投诉举报华盈四季蓝天违规违法行为
 谢丽的ip是:172.21.255.200  

谢丽
来自: 西区

 [2018/6/22 17:30:49发布]
‌ 本人谢丽和付芳琳于2018年06月03日,到广东省中山市西区广丰大道51号,中山市华盈地房产开发有限公司开发商开发的华盈四季蓝天花园楼盘售楼处购房,开发商与中介(中山市港信地产经有限公司)合伙以诱导欺诈形式,在明知我们非本地人没有购房资格的情况下恶意诱导我们相信有资格购买一手商品房,于6月3日下午17时28分支付了定金50000元和团购费用20000元后签订了定金(认购)协议以及霸王条款。 ‌6月4日支付中介卢花代办社保费用15000元(港信地产经纪人以微信通知我)。 ‌协议约定6月10日向开发商支付了部分首付款10万元;截止6月10日合计支付185000元。 但是在6月15日开发商通知中介(港信地产经纪人)我们在深圳所购买社保必须停交,怕政府审批时发现我们不在中山工作,我们认为这中间存在着太多的不确定的风险,我们不想在法律的边缘挺而走险,我们要求退款遭到拒绝。开发商依然承诺只要我们将社保从中介那边转由他们代交就不会有任何问题,我们认为购买假社保属于违法行为,当场拒绝。我们认为开发商和中介存在合伙恶意诱导欺诈我们购买我们根本没有资格购买的一手商品房。我们留有录音/短信/微信/收据/认购协议以及相关照片资料,证据确凿。 ‌ 开发商此等行为,严重违背了《消费者保护法》法律法规,无视以及藐视国家和政府出台的房屋限购政策,无视以及藐视商品房销售管理办法。严重扰乱房地产交易市场秩序,以第三方名议收取团购费用。 ‌ 因此,我要求相关部门严肃处理此类不良企业的违规违法行为!并且,我拒绝和这样的开发商及中介合作,要求终止认购协议,退回所有已付款项。
 [2018/6/27 9:25:27回复]
您好!房地产开发企业的具体销售行为由市住房与城乡建设局进行监督,如有咨询或投诉可致电该局,电话:88337821。谢谢!
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