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编号: 32748
所有权登记,变更
 张的ip是:172.21.255.200  

来自: 南区

 [2018/5/31 16:44:14发布]
我的父亲和他的兄弟三人共同在南区买了一套房子,他们都是香港人。前段时间我的父亲去世了,所以作为子女我想继承这个房产中我父亲的部分,或者与其他伯伯协商出售这套房产,需要什么手续啊?
 [2018/6/5 16:51:30回复]
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条:“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”、《不动产登记操作规范》第1.8.6:“……申请人提交的申请材料包括:……3所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等……”的规定,如你所述房地产因继承办理不动产转移登记的,可提交有效的亲属关系证明或经公证的继承权公证书及其他申请材料向我局申请办理。
编号: 32747
第二次举报,期望得到市国土部门的重视
 杨绡的ip是:172.21.255.200  

杨绡
保密
来自: 古镇镇

 [2018/5/31 14:51:48发布]
有人在古镇江边农用地建起多栋违法建筑,目前每日都还在加建,地址在古镇龙鳞沙古四江边,门口有牌写着松涛园,举报电话不属本人,但本文所反映情况一切属实,因为违建情况十分严重,衷心期望市镇两级国土局严肃查处,恢复绿地
 [2018/6/5 16:31:18回复]
你好!我局将转古镇分局调查处理。
编号: 32744
雅居乐山海居 房子网签 已等待一年半
 郑楠的ip是:172.21.255.200  

郑楠
来自: 南朗镇

 [2018/5/31 11:55:12发布]
您好, 我是在2016年12月末支付首付在中山 雅居乐山海君 购买的一套房子,开发商说2017年5月交房,现在已经是2018年5月了,开发商一直说是因为政府网签的问题不给交房,也不给出预计具体时间,住建局点电话多次打也打不通。我们是刚需住房,老百姓买个房子不容易,请问这个事情到底谁能给一个准信,也不能一味的让老百姓等下去啊,啥时候是个头。希望政府能给我们普通百姓一个说法!!!!!!
 [2018/6/5 15:35:09回复]
您好!预约网签事宜由中山市住房和城乡建设局房产科负责,如有相关问题请联系住建局房产科。咨询电话:88337821。
编号: 32743
优化业务办理,提高工作效率
 刘先生的ip是:172.21.255.200  

刘先生
保密
来自: 中山市

 [2018/5/31 11:20:44发布]
尊敬的市不动产登记中心领导: 现中山市所有的个人及公司业务不动产抵押登记业务集中在市不动产登记中心办理,每日工作量巨大,不利于贵中心更好的工作授权,影响工作效率,同时对市民办事造成不便。 因个人购房抵押登记业务相对简单,建议贵中心将除城区以外的该业务下放下属镇区国土房管所进行办理,不仅能大大减少市不动产登记业务量,同时方便下属镇区市民。 以上,请市不动产登记中心领导充分考虑,万分感谢。
 [2018/6/5 16:33:03回复]
你好!感谢你提出的建议,我局将研究处理。
编号: 32742
国土查询
 ming的ip是:172.21.255.200  

ming
保密
来自: 中山市

 [2018/5/31 10:48:23发布]
查询国土,律师助理带上介绍信可以去吗?还是一定要律师去
 [2018/6/5 16:32:02回复]
你好!建议按照有关规定到我局办证大厅查询,具体指引(http://www.zsfdc.gov.cn/BsznDetail.aspx?id=226)。咨询电话:88219906.
编号: 32741
取不动產証的條件
 周凤萍的ip是:172.21.255.200  

周凤萍
来自: 西区

 [2018/5/30 22:15:17发布]
想询问是否要有齐5保2書方能取不动產証?
 [2018/6/5 16:33:16回复]
你好!请说明你具体办理的业务。
编号: 32740
中港湾”的酒店式公寓单位- 懷疑被中山市百斯特物业管理有限公司 欺騙
 郑先生及太太的ip是:172.21.255.200  

郑先生及太太
保密
来自: 横栏镇

 [2018/5/30 16:17:18发布]
你们好!我们有些在国内買楼时遇到的法律问题想请教你们节目法律专家的意见。 我们在2017年7月11号在中山购買了一个名为“中港湾”的酒店式公寓单位,我们在签署买卖合同时地产中介(那位中介人是珠海铂力地产的中介)和我们说2018年1月1日为项目收楼日,他说之前的几天会通知我们收楼仪式的时间地点,可是到了2017年12月底,我们一直没有收到有关方面的通知,于是我们便主动微信联络那中介人,他叫我们1月1号当天不用到中山了,但到底是发生了什么事?是项目工程还没完成还是烂尾?由此至终发展商(中山市百斯特物业管理有限公司)那边都没有一个人向我们清楚交待,我们根本不知道应该如何可以联络到发展商那边,只能与地产中介联络,由他作中间人与发展商联络,可是原先销售那单位给我们的中介人又突然离了职,现在只能联络铂力地产的另一名中介陈经理。 我们现在担心整项買买可能是骗局,第一:到目前为止,我们只是收到‘房地产买卖合同’,‘装修工程合同’,‘委托经营管理合同’,‘公寓认购书’(詳见附件)。第二:根据那份‘房地产买卖合同’第六条第2项,甲方(即转让方)将在2017年12月31日前,将该房地产交付给第三方经营管理公司,但发展商并没有依期交楼而没有作出任何书面或口头解释。第三:根据那份‘房地产买卖合同’第十条,签订本合同后的270个工作天内,由甲方负责向中山市房地产交易中心申办该房地产的交易过户手续。但是由2017年7月11号至今已超过270个工作天,我们还没有收到产权证。 楼盘均价1.1万元/平方 总建面6827平方米 占地- 交楼时间2018年1月1日 现售面积13-25平方,带装修酒店式公寓 折扣- 楼盘地址中山市横栏镇兴裕街3号(横栏展览中心旁) 容积率0.67 绿化率- 车位比1:0.3 总户数600户 管理费- 土地使用年限- 管理公司中山市百斯特物业管理有限公司 垦请回复! 谨祝
 [2018/6/5 16:34:39回复]
你好!开发商存在违约情况的,建议通过法律途径维权。
编号: 32738
为何网签查询电话打不通
 Lnye的ip是:172.21.255.200  

Lnye
来自: 南朗镇

 [2018/5/30 15:10:25发布]
我去年3月买的房现在网签没下来,按照你们给的电话88337821去咨询,说打88300526 ,这个电话永远也打不通。为什么办事人员这么差。要投诉的
 [2018/6/5 16:35:05回复]
你好!该电话属住建局电话,建议向市住建局反映。
编号: 32737
怀疑在去年7月被骗买了维也纳酒店住宅物业
 Doggie的ip是:172.21.255.200  

Doggie
保密
来自: 横栏镇

 [2018/5/30 14:54:21发布]
我们如何才能找到维也纳酒店住宅开发的业主? 怀疑在去年7月被骗买了维也纳酒店住宅物业,我们仍然无法获得我们付费物业的许可证. 我们来自香港,哪个政府部门现在可以帮助我们解决我们的问题?
 [2018/6/5 16:32:36回复]
你好!建议向公安机关报案。
编号: 32736
房屋不动产证所有人变更
 张生的ip是:172.21.255.200  

张生
来自: 民众镇

 [2018/5/30 10:50:22发布]
国土资源局的各位领导你们好,我在买房前未结婚,为了给女朋友一个承诺,故在买房时登记了两个人的名字,但后来种种原因我们未能结婚!我现在想把不动产证上的名字变更为我现在老婆的名字,请问需要走哪些流程?我是按揭买的房!
 [2018/6/5 16:54:06回复]
你好!建议办理二手房地产交易转移登记,办事指引可查询(http://www.zsfdc.gov.cn/BsznDetail.aspx?id=120)
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