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编号: 32743
优化业务办理,提高工作效率
 刘先生的ip是:172.21.255.200  

刘先生
保密
来自: 中山市

 [2018/5/31 11:20:44发布]
尊敬的市不动产登记中心领导: 现中山市所有的个人及公司业务不动产抵押登记业务集中在市不动产登记中心办理,每日工作量巨大,不利于贵中心更好的工作授权,影响工作效率,同时对市民办事造成不便。 因个人购房抵押登记业务相对简单,建议贵中心将除城区以外的该业务下放下属镇区国土房管所进行办理,不仅能大大减少市不动产登记业务量,同时方便下属镇区市民。 以上,请市不动产登记中心领导充分考虑,万分感谢。
 [2018/6/5 16:33:03回复]
你好!感谢你提出的建议,我局将研究处理。
编号: 32742
国土查询
 ming的ip是:172.21.255.200  

ming
保密
来自: 中山市

 [2018/5/31 10:48:23发布]
查询国土,律师助理带上介绍信可以去吗?还是一定要律师去
 [2018/6/5 16:32:02回复]
你好!建议按照有关规定到我局办证大厅查询,具体指引(http://www.zsfdc.gov.cn/BsznDetail.aspx?id=226)。咨询电话:88219906.
编号: 32741
取不动產証的條件
 周凤萍的ip是:172.21.255.200  

周凤萍
来自: 西区

 [2018/5/30 22:15:17发布]
想询问是否要有齐5保2書方能取不动產証?
 [2018/6/5 16:33:16回复]
你好!请说明你具体办理的业务。
编号: 32740
中港湾”的酒店式公寓单位- 懷疑被中山市百斯特物业管理有限公司 欺騙
 郑先生及太太的ip是:172.21.255.200  

郑先生及太太
保密
来自: 横栏镇

 [2018/5/30 16:17:18发布]
你们好!我们有些在国内買楼时遇到的法律问题想请教你们节目法律专家的意见。 我们在2017年7月11号在中山购買了一个名为“中港湾”的酒店式公寓单位,我们在签署买卖合同时地产中介(那位中介人是珠海铂力地产的中介)和我们说2018年1月1日为项目收楼日,他说之前的几天会通知我们收楼仪式的时间地点,可是到了2017年12月底,我们一直没有收到有关方面的通知,于是我们便主动微信联络那中介人,他叫我们1月1号当天不用到中山了,但到底是发生了什么事?是项目工程还没完成还是烂尾?由此至终发展商(中山市百斯特物业管理有限公司)那边都没有一个人向我们清楚交待,我们根本不知道应该如何可以联络到发展商那边,只能与地产中介联络,由他作中间人与发展商联络,可是原先销售那单位给我们的中介人又突然离了职,现在只能联络铂力地产的另一名中介陈经理。 我们现在担心整项買买可能是骗局,第一:到目前为止,我们只是收到‘房地产买卖合同’,‘装修工程合同’,‘委托经营管理合同’,‘公寓认购书’(詳见附件)。第二:根据那份‘房地产买卖合同’第六条第2项,甲方(即转让方)将在2017年12月31日前,将该房地产交付给第三方经营管理公司,但发展商并没有依期交楼而没有作出任何书面或口头解释。第三:根据那份‘房地产买卖合同’第十条,签订本合同后的270个工作天内,由甲方负责向中山市房地产交易中心申办该房地产的交易过户手续。但是由2017年7月11号至今已超过270个工作天,我们还没有收到产权证。 楼盘均价1.1万元/平方 总建面6827平方米 占地- 交楼时间2018年1月1日 现售面积13-25平方,带装修酒店式公寓 折扣- 楼盘地址中山市横栏镇兴裕街3号(横栏展览中心旁) 容积率0.67 绿化率- 车位比1:0.3 总户数600户 管理费- 土地使用年限- 管理公司中山市百斯特物业管理有限公司 垦请回复! 谨祝
 [2018/6/5 16:34:39回复]
你好!开发商存在违约情况的,建议通过法律途径维权。
编号: 32738
为何网签查询电话打不通
 Lnye的ip是:172.21.255.200  

Lnye
来自: 南朗镇

 [2018/5/30 15:10:25发布]
我去年3月买的房现在网签没下来,按照你们给的电话88337821去咨询,说打88300526 ,这个电话永远也打不通。为什么办事人员这么差。要投诉的
 [2018/6/5 16:35:05回复]
你好!该电话属住建局电话,建议向市住建局反映。
编号: 32737
怀疑在去年7月被骗买了维也纳酒店住宅物业
 Doggie的ip是:172.21.255.200  

Doggie
保密
来自: 横栏镇

 [2018/5/30 14:54:21发布]
我们如何才能找到维也纳酒店住宅开发的业主? 怀疑在去年7月被骗买了维也纳酒店住宅物业,我们仍然无法获得我们付费物业的许可证. 我们来自香港,哪个政府部门现在可以帮助我们解决我们的问题?
 [2018/6/5 16:32:36回复]
你好!建议向公安机关报案。
编号: 32736
房屋不动产证所有人变更
 张生的ip是:172.21.255.200  

张生
来自: 民众镇

 [2018/5/30 10:50:22发布]
国土资源局的各位领导你们好,我在买房前未结婚,为了给女朋友一个承诺,故在买房时登记了两个人的名字,但后来种种原因我们未能结婚!我现在想把不动产证上的名字变更为我现在老婆的名字,请问需要走哪些流程?我是按揭买的房!
 [2018/6/5 16:54:06回复]
你好!建议办理二手房地产交易转移登记,办事指引可查询(http://www.zsfdc.gov.cn/BsznDetail.aspx?id=120)
编号: 32735
想查看楼盘备案价对比价格买房,为什么没有回复
 万小姐的ip是:172.21.255.200  

万小姐
来自: 石岐区

 [2018/5/30 10:35:14发布]
想查看楼盘备案价对比价格买房,为什么申请了那么久都没有给我回复?
 [2018/6/5 16:33:45回复]
你好!楼盘备案价由发改局管理,建议咨询发改局。
编号: 32733
集体土地建设用地使用证办理
 林生的ip是:172.21.255.200  

林生
保密
来自: 南朗镇

 [2018/5/30 10:18:30发布]
你好,请问未办理集体土地建设用地使用证,现想将叔叔名下的集体土地建设用地使用证过户或继承到我名下。但该土地上建筑物因低保危房改造由村府出资拆除并新建楼房与原房屋所有权证已不相符,请问这种情况该如何处理,是否可以进行继承
 [2018/6/5 16:54:42回复]
你好!集体土地使用证并且是空地不能办理相关业务,建议咨询村委会办理村收回再分配。
编号: 32732
环豪雅居交首付快2年了网签不了
 秦的ip是:172.21.255.200  

保密
来自: 坦洲镇

 [2018/5/30 9:57:30发布]
你好!请问我在坦州环豪雅居购买了一套房子,当时交了首期,快2年了一直等到现在都还没有网签,请问是该小区有什么问题吗?如果政府现在限制不给卖,网签又不给签批,那我们交的首期怎么办,我们的血汉钱怎么办?快2年钱交了房子办不了手续也拿不到房,我们老百姓该何去何从呢?请给予答复,谢谢!
 [2018/6/5 15:22:12回复]
您好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关网签排队的问题,建议向市住房和城乡建设局咨询了解。咨询电话:88337821。
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