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编号: 32189
两个产权人的自建房怎样分层出证?
 邹瑞鑫的ip是:172.21.255.200  

邹瑞鑫
来自: 五桂山镇

 [2018/3/25 21:04:46发布]
谢良冰与我两人合建一幢房,现已综合验收合格,现想分层出证,有哪些程序?每层的座落地址由哪个部门细化?
 [2018/4/7 17:20:04回复]
你好!建议办理房地产权变更登记(同一产权人分割、合并房屋)业务,办事指引可查询(http://www.zsfdc.gov.cn/BsznDetail.aspx?id=184)。
编号: 32188
购房网签问题
 田先生的ip是:172.21.255.200  

田先生
来自: 三乡镇

 [2018/3/25 13:16:01发布]
我2017年3月购买三乡润颐居的房子,到现在还没有网签。一问就是要等,请问要等到什么时候?还有你们是根据什么来定那些要网签的?????
 [2018/3/27 8:51:20回复]
您好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关网签排队的问题,建议向市住房和城乡建设局咨询了解。咨询电话:88337821。
编号: 32187
二手房买卖,卖方是外籍(马来西亚),请问过户时需要提交什么资料?我们的二手房买卖合同是否需要工证?
 老实人的ip是:172.21.255.200  

老实人
保密
来自: 东区

 [2018/3/25 11:28:57发布]
卖方是马来西亚籍,已婚。请问我们签署的二手房买卖合同是否需要公证?税费上卖方是外籍人士的情况下,税费需要缴纳哪些?和中国卖家所需要缴纳的税费是一致的吗?
 [2018/3/27 8:52:43回复]
您好!鉴于你提供的资料和情况说明有限,如想详尽了解房地产过户的要求,建议携带房地产权利证书等相关资料前往国土局办证大厅或房地产所在镇区国土资源分局咨询,有关详情可查阅我局二手房地产买卖办事指南(网址:http://www.zsfdc.gov.cn/BsznDetail.aspx?id=120)或致电88880484。谢谢!
编号: 32186
资格审定合格后,多久可签约
 li的ip是:172.21.255.200  

li
来自: 南头镇

 [2018/3/25 8:21:39发布]
请问国土局收到住建局已通过资格审定的名单后,国土局多少个工作日会开放网签权限并且通知购房者签约?
 [2018/3/27 8:54:57回复]
您好!有关问题可咨询我局中山市房地产交易登记管理所商品房合同登记备案股(联系电话:0760-88232319)。
编号: 32185
御峰臻品花园房产证
 御峰臻品花园房产证的ip是:172.21.255.200  

御峰臻品花园房产证
保密
来自: 东区

 [2018/3/24 14:25:26发布]
我是御峰臻品花园13栋的业主15年10月份买的房,现在还没有房产证,请问这个小区现在可以办房产证了吗?
 [2018/4/7 17:35:12回复]
您好!您可通过中山市国土资源局在线网站(http://202.96.189.107:9043/housefrom.aspx)找到你要查询的楼盘表,输入相应信息查询办证进度,“*”表示该楼盘已办理初始登记,可申请产权转移登记,“已提交”表示该电子数据已提交但申请产权转移登记资料未提交,“已受理”表示我局已受理电子数据及申请产权转移登记的资料,“已办证”表示已通过审核发证。依据《房屋登记办法》第十二条,“申请房屋登记,应当由相关当事人双方共同申请”,建议您与开发企业联系,申请办理不动产权证书。对资料齐备、符合登记条件,自收件之日起,无抵押登记的业务为15个工作日,抵押登记业务为18个工作日(节假日顺延)。
编号: 32184
请帮忙查询小榄龙山华府楼盘第三期15幢有没有确权
 周小姐的ip是:172.21.255.200  

周小姐
保密
来自: 小榄镇

 [2018/3/24 9:58:50发布]
请帮忙查询小榄龙山华府楼盘第三期15幢有没有确权
 [2018/3/26 17:26:58回复]
您好!我局不动产登记中心商品房确权股负责办理《商品房产权权属证明书》,有关小榄龙山华府确权办理进度可咨询该股室。咨询电话:88331577。
编号: 32182
买房一年至今未网签
 刚需的ip是:172.21.255.200  

刚需
保密
来自: 火炬开发区

 [2018/3/24 7:09:51发布]
本人与丈夫于2017年3月12号购买开发区嘉源豪庭住宅小区,次月16号提交首付。按照流程办理。现如今一年过去,一直在被告知在排队网签。不知道要排到猴年马月去呢?买房的时候计算过房贷,为了日后的稳定生活,咬咬牙还是买了,那时候银行还能有九折利率,然而等到现在利率上浮15%,买房的成本一再增加,让人如何能承受??一毕业就来了中山就业,觉得中山适合生活,于是决定买房定居,原本也是计划用作婚房,让我们本来对房子充满期待,然而如今总是担忧不已,不知道网签到底要到何时才能通过,通过之后又要面临银行审批,银行放款期间利率不知道是否又会继续上调,每一个流程对我们来说都是一个煎熬。房子18年6月30可以交房,眼看就要到交房的日子了。但网签迟迟不通过,没办法顺利交房,我们也没办法装修入住。我们必须得继续租房住,业主一周前才说要加租,前两天又说不租,要卖掉房子,要我们尽快搬走。小市民的生活压力越来越大,对中山也感到失望。希望能得到明确回复,何时能通过网签?到交房日子还没通过,我们又该如何是好??
 [2018/3/27 9:39:07回复]
您好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关网签排队的问题,建议向市住房和城乡建设局咨询了解。咨询电话:88337821。
编号: 32181
请问二手房交易所得税是多少
 二手房所得税的ip是:172.21.255.200  

二手房所得税
保密
来自: 石岐区

 [2018/3/23 21:10:13发布]
请问二手房交易所得税是多少
 [2018/4/7 17:33:15回复]
你好!税务问题建议咨询地税局12366-2.
编号: 32180
出售
 郑先生的ip是:172.21.255.200  

郑先生
来自: 古镇镇

 [2018/3/23 20:31:29发布]
有集体土地证,在上面自建房屋可以出售?如不能把它拆了,可把空地出售?
 [2018/4/7 17:15:46回复]
你好!集体土地不能直接过户。
编号: 32179
2017年住房平均交易价格何时公布
 卢生的ip是:172.21.255.200  

卢生
保密
来自: 石岐区

 [2018/3/23 17:59:39发布]
尊敬的国土局领导: 据查阅你局网站,你们曾于2016年1月29日公布2015年下半年住房平均交易价格;于2016年7月20日公布2016年上半年住房平均交易价格;于2017年2月6日公布2016年下半年住房平均交易价格。公布之后,住房公积金中心相应会按照镇区和城区平均交易价格的1.44倍更新公积金贷款房价要求标准。 然而,截至2018年3月23日,你局仍未公布2017年上半年住房平均交易价格。你们的拖延行为,导致公积金中心只能按照2016年下半年平均房价制定符合贷款标准:即城区房价不超过12850元/方能享受公积金贷款。镇区房间不超过11187元/方才能享受公积金贷款。 纵观目前中山房价,城区范围内几乎没有一手房可以符合公积金贷款标准。正是你们的拖延行为,才导致广大职工不能享受公积金贷款。也就意味着一个双职工家庭,购房每个月要多花900多元的利息。 好不容易2017年12月,住建部、财政部、人民银行、国土部四部门联合发文,要求各地开发商不得拒绝购房人选择公积金贷款。中山也好不容易在3月中下文保障公积金贷款购房的政策,开发商不得拒绝购房人选择公积金贷款,而是你们国土局的拖延导致职工不能享受公积金贷款。 请你们本着对党负责,对人民负责的态度。尽快公布2017年下半年住房平均交易价格,谢谢。
 [2018/4/7 17:15:01回复]
你好!根据相关规定,我局已将2017年住房平均价格报市政府审批。
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