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 [2010-3-10 16:38:19发布]
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你好！请问一下港口镇商住地要打多小税呢？过五年，没有发票
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 [2010-3-10 16:44:00回复]
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你好！相关手续和费用请查阅本站有关“空地买卖”的办事指引（http://www.zsfdc.gov.cn/ZiYong.aspx）。
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[2010-3-10 13:02:28发布]
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按照指引需进入http://www.zsfdc.gov.cn/ljfb进行修改密码，但该网站无法进去，怎么办
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[2010-3-10 16:08:34回复]
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你好！网址已改为：http://pub.zshouse.gov.cn/，你可从本站主页的“业务频道”点击“商品房查询”进入。
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编号： |
11688
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农保地政策是否允许转成一般农业用地
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[2010-3-10 9:14:21发布]
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我想咨询的问题是:
1、农保地是否可转成一般农业用地；
2、农业用地转让一般涉及哪些费用，税率是多少？
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[2010-3-10 16:18:30回复]
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你好！农保地调整需经国务院审批。
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[2010-3-9 22:00:12发布]
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请问在2008年是否曾经有过文件对历史遗留的房产（又或者称是旧房产）如尚未领取房产证的可以申领房产证？
我村的国土员于2008年9月对我说“现在上级有文件下来，对历史遗留下来的旧房产如尚未领取房产证的现在可以登记申领”，当时我听后便叫国土员帮忙把我的旧房屋办理房产证。国土员在当年9月及12月分两次共向我要了人民币8500元来办证（一次是3500元，一次是5000元，说多除少补）但到现在为止都未把我的房产证办下来，我每次问国土员为什么我的房产证还未办下来，他都是说因上级无人愿意签名所以还未办得到证。
在此，我问了解一下，政府是否曾有过办理历史遗留旧房产的房产证的文件下发过，如真有的话为什么从2008年到现在2010年前后三年都未能给予办证？
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[2010-3-10 16:13:37回复]
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你好！你可向所在地国土资源分局查询是否收过你的申请材料。
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编号： |
11686
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遗赠房过户后需满5年后方可转让吗？如果如此是不合理的
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[2010-3-9 20:38:56发布]
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其根据：
1.这种房子并不是参与房屋炒作之列;
2.这种房子多为很旧的，如再等上5年方可转让会使房屋严重折旧;
3.从此房的购置日期算起早已满足5年，
综上原因，若此种房从继承过户到转让时按不满5 年计算交易税费是不合理的。也会产生大量遗赠房为达到5年限而不去交易导致闲置，大量的需房者够不到廉价房。资源的浪费。
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[2010-3-10 16:28:44回复]
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你好！遗赠房过户后随时可以转让，没有时间限制，只是未满5年不能享受税收优惠。
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[2010-3-9 20:11:12发布]
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前些天我看中了一套房子，付了首付，开发商和我在网上签了合同，但过了一个多星期还没有拿到合同，而且在网了查了，房子状态一直是：已售，我想问一下，开发网不能单独在网上修改合同吧？还有，一般多久才能备案？
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[2010-3-10 16:35:19回复]
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你好！修改合同需要开发商和你同时输入购房密码才能进行，如果你的购房密码是你设置的，开发网不能单独在网上修改合同。签约后开发商必须一个月内进行备案，否则购房系统将锁定该栋楼宇不能销售。
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[2010-3-9 13:03:08发布]
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我去年6月在东升向一间房地产开发公司购买了一套商品房，到现在为止，还没拿到房产证，现在政府不是在搞积分入户吗？我想问下，可不可以个人去您司单独办理相关事务？如果可以需要那些证件，请明示，谢谢！！
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[2010-3-9 16:37:53回复]
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你好！根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，你与发展商有约定了办理期限的，则办证期限按双方约定执行。如果开发商没能履行合同条款，请与开发商协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
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编号： |
11682
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你好！关于私人商住地转让开具土地交易发票问题的咨询
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[2010-3-9 9:43:28发布]
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本公司拟从私营业主手上购买40亩商住用地，按“空地买卖”的标准卖方税费是其自付的，如果我方要求开具我方抬头的全额土地发票，土地交易中心是否能配合办理？税费应如何计算？
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[2010-3-9 10:29:39回复]
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你好！一、按合同申报价开发票，城区由交易所开具发票，镇区由当地地税分局开具发票。二、需提供的资料、相关手续和费用请查阅本站有关“空地买卖”的办事指引（http://www.zsfdc.gov.cn/ZiYong.aspx）。
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[2010-3-9 8:38:04发布]
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您好，我是三乡镇东城花园一期的业主，我在2006年买的东城的房子，当时签合同办理房产证的时间是720个工作日，现在三年多了，早过了房产证的办理期限了，可是房地产商迟迟不办理房产证，请问我该怎么办最好？
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[2010-3-9 10:32:34回复]
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你好！一、对于“商品房办证”市房地产交易登记管理所办理时限：从受理之日起15个工作日，有预售抵押转现楼抵押的18个工作日。有关商品房办证查询请致电市房地产交易所（电话：88367766）。拨打语音电话：88833130。二、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，你与发展商有约定720个工作日内办理的，则办证期限按双方约定执行。如果开发商没能履行合同条款，请与开发商协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
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[2010-3-8 22:50:25发布]
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房产证上夫妻共有名，（未还清贷款）离婚后归其中一方，办理房产证减名的手续如何？收费如何？另外办理赠送的话，一方赠送给另一方，手续，收费又如何？
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[2010-3-9 11:36:39回复]
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你好！一、贷款未还清须先经按揭银行同意。二、需提供的资料、相关手续和费用请查阅本站有关“夫妻共有房地产变更办证”的办事指引（http://www.zsfdc.gov.cn/ZiYong.aspx）。
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