中山市建设用地使用权拍卖转让公告

根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》及《中山市土地使用权公开交易管理办法》，受委托，中山市土地招标拍卖办公室定于2010年3月12日对编号为p10-09-9415的建设用地使用权进行公开拍卖转让，现就有关拍卖事项公告如下：

一、    转让地块概况

土地总面积284.3平方米（折合0.4265亩），位于中山市古镇镇教昌沙尾创华路，现状为已平整，用途为住宅，土地证号为中府国用（2008）第100790号，土地使用年限至2078年6月24日。

二、土地开发建设要求

土地容积率约定值1.5，容积率允许值2.5，建筑密度30%，建筑高度控制在40米以内,其他规划指标详见《中山市建设用地规划条件》（编号：060222009110002）。若涉及超容积率补地价有关问题的,由竞得人按《中规通[2007]28号》及相关文件处理。

三、拍卖起始价

拍卖起始价为人民币311,000 元即约729,191元/亩。本次拍卖不设保留价。

四、竞价方式、成交标准

本次拍卖按增价拍卖方式进行竞价并按价高者得的原则确定竞得人。

五、保证金额及收取帐号

竞买人应预交竞买保证金人民币50,000元方可取得竞买资格，竞买保证金在成交后转为《中山市建设用地使用权拍卖转让合同》的履约定金，可抵作相应转让地价款；竞投不成交，保证金原路返还。竞买保证金必须于2010年3月11日下午5时前到达下列指定帐户（以到帐为准）：

收款单位-中山市土地招标拍卖办公室

开户银行-建设银行中山兴中道支行

开户行地址-中山市兴中道2号

人民币帐号-44001782301053000187。

六、地价款支付方式

拍卖成交后，竞得人将成交总地价款于2010年3月22日前一次性支付完毕。

七、交易税费负担方式

交易税费参照市国土资源局办事指引《空地买卖》中规定的标准, 全部由竞得人承担，实际交易过户税费以收费单位核定为准，所开的票据由竞得人自行处理。转让双方还须按规定缴交土地使用权交易服务费。

关于契税的缴交：根据中财农[2009]55号的规定，竞得人应当自签订《国有建设用地使用权转让合同》之日起10日内到市财政局办理纳税申报，并在市财政局开出契税缴款通知书之日起20日内缴纳契税。因未按规定办理纳税申报和缴纳契税所产生的责任概由竞得人负责。

八、土地交付及办理土地使用权证

全部成交地价款付清之日起60天内,由原权属单位(委托方)按现状将建设用地交付竞得人使用，竞得人无须承担地上附着物、青苗等补偿费。土地交接的责任和后果概由原权属单位与竞得人共同承担。总成交地价款和相关税费支付完毕后，竞得人凭中山市土地招标拍卖办公室出具的《公开交易证明书》到房地产交易登记部门办理过户登记手续。

九、现场竞价地点及时间

拍卖场地设在中山市国土房管大楼六楼619会议室，现场竞价时间为2010年3月12日下午 3 时整。参与拍卖的竞买人必须于2010年3月12日下午2时50分前凭保证金收据及身份证明办理领取拍卖号牌手续，逾期视为自动放弃拍卖竞投资格。

十、其它

（一）本次建设用地使用权公开拍卖转让是以现行政策及收费标准为依据，竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市政策调整，则按调整后的有效政策和收费标准执行。

（二）本次拍卖不接受电话、邮寄及口头等方式竞投；涉及本次拍卖的相关事项以本拍卖文件记载为准；如有变更，届时以变更公告或拍卖文件为准。

查询电话：0760-88327112      规划咨询电话：0760-88325212窗口

现场勘察电话：0760-88866065谭先生

中山市国土资源局网址：http://www.zsfdc.gov.cn/

                               中山市土地招标拍卖办公室

                                    2010年2月3日

有形市场监督举报电话：0760-88309826、88307661