W02-18-0039中山市南头镇国有建设用地使用权出让公告
来源:中山市国土资源局 日期:[2018-09-18]
中山市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[2018]0039号)
中土告字[2018]0039号    2018-09-14

    经中山市人民政府批准,中山市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

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宗地编号:  W02-18-0039 宗地面积:  49563.3平方米 宗地坐落:  中山市南头镇北帝村
出让年限:  70年 容积率:  大于1 建筑密度(%):  
绿地率(%):   建筑限高(米):   土地用途:  住宅用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  36400万元 估价报告备案号: 4409518BA0140
起始价:  4348元/平方米 加价幅度:  40元/平方米
挂牌开始时间:  2018年09月13日09时00分 挂牌截止时间:  2018年10月17日15时00分
基础设施配套:  {JCSSPT} 是否土地平整:  {SFTDPZ} 排污设施状况: {SFJBPWSS}
排污设施状况说明:  {PWSS_SM}
现场照片:  {XCZP}
是否“三旧”改造:  {SFSJGZ}
备注:  (1)本宗用地已达净地出让标准。 (2)SW-B1-04部分用地的规划功能为商业服务业,用地面积:18877.07㎡,规划指标为:容积率≤4.0,绿地率≥25%,建筑密度≤45%,建筑限高150米;计容建筑面积75508.28平方米,配建商业面积:建筑面积×100%;SW-B1-08部分用地的规划功能为二类居住,用地面积:30686.23㎡,规划指标为:容积率≤3.0,绿地率≥38%,建筑密度≤30%,建筑限高100米;计容建筑面积92058.69平方米,配建商业面积:建筑面积×15%。 (3)竞投起始价、竞价增幅、最高限价及配建面积竞价阶梯:本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币4348元/平方米,即起始总价为728,581,186元、约980万元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为40元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价,价格为8000元/平方米,当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序,凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房,竞价阶梯为480平方米/次(户型面积为90平方米-144平方米,不少于4套)。 (4)国有建设用地使用权出让价款支付方式:上网竞价成交后,竞得人将国有建设用地使用权成交总出让价款于签订《出让合同》之日起30天内一次性支付完毕(含保证金结转出让价款)。 (5)2018年12月3日之前,由中山市土地储备中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准,即按土地现状将土地交付竞得人使用。 (6)建设期限要求:在2019年12月3日之前开工,在2022年12月2日之前竣工。 (7)成交后,竞得人为自然人或本市辖区以外的法人、其他组织的,必须在本市注册以竞得人为唯一投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织,竞得宗地不动产权证直接办至该企业或组织名下;竞得人为本市辖区内法人或其他组织的,竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下,竞得人也可以在本市注册以竞得人为唯一投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织,竞得宗地不动产权证可直接办至新企业或组织名下。 (8)建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。 (9)出让年限为商业40年、住宅70年。 (10)本宗用地出让后实行商品房现售。 (11)有关给水、排水等市政基础设施设计实施雨污分流,与城市管网衔接,并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。 (12)如户数在300(含)以上、人口1000(含)以上的居住小区,商业建筑部分独立占地集中设置。如户数300户以下,不得设置商业用途。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年09月13日2018年10月16日由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中获取 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年09月13日2018年10月16日中山市博爱六路22号市行政服务中心(原市博览中心常年展厅)二楼市公共资源交易中心E区 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月15日17时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年10月16日11时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
     W02-18-0039 号地块:2018年09月13日09时00分2018年10月17日15时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
    (二)本宗国有建设用地按上网竞价方式公开出让,上款所述“现场竞价”在互联网上进行;本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动,即上网竞价。
     1、竞买要求:本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易,即通过中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn)进行;竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书,方可参加网上竞价交易活动;竞买申请时,竞买人须提供检察机关出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》(原件,详情可登陆中山市预防职务犯罪工作网浏览《中山市检察机关行贿犯罪档案查询指引》,网址:http://www.zsnews.cn/zt/zsjcy/)。
     2、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址:本次上网竞价出让的详细资料和具体要求,详见上网竞价出让文件。有意竞买者可登录中山市公共资源交易网(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn)浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时间前到中山市公共资源交易中心办理竞买申请及数字证书。
     3、保证金账户及保证金收取截止时间:竞买人应先注册登录中山市公共资源交易网(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn)进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间前到账。
    4、成交标准:(1)在网上报价期限内无报价或报价不符合本上网竞价文件规定的,上网竞价不成交。
    (2)在网上报价、限时竞价期限内,最高报价不低于起始价且未达到竞投地块所设置的最高限价,并符合本上网竞价文件规定的,最高报价的竞买人确定为最高报价者。
     (3)在网上报价、限时竞价期限内,最高报价达到竞投地块所设置的最高限价,竞买方式转为竞配建人才安置房面积,报出有效配建面积数最大者确定为最高报价者。
     (4)在网上报价、限时竞价期限内,最高报价已达到竞投地块所设置的最高限价并进入竞配建人才安置房阶段后,如未有竞买人报出有效配建面积数的,最先报出最高限价的竞买人确定为最高报价者。
     5、其它:上网竞价出让竞买规则及具体要求应以中山市公共资源交易中心发布的《交易文件》规定为准。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:中山市博爱六路22号市行政服务中心(原市博览中心常年展厅)二楼市公共资源交易中心E区
    联 系 人:高先生
    联系电话:0760-89817365
    开户单位:中山市公共资源交易中心
    开户银行:由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获
    银行帐号:由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获

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